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      專家:調控趨緊 樓市“金九銀十”行情難現

      2018-08-29 08:56 來源: 證券日報 杜雨萌

      ■記者 杜雨萌 

      在昨日舉行的第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議上,國家發展和改革委員會主任何立峰指出,要下決心解決好房地產市場問題,堅決遏制房價上漲。同日,財政部部長劉昆亦提出,要加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

      隨著房地產市場“金九銀十”將至,《證券日報》記者梳理發現,自下半年以來,從中央到地方,對于房地產的調控政策一直在不斷收緊。

      如6月底住建部等七部門對北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動,行動將持續到今年12月份;再比如7月31日中共中央政治局會議明確提出,堅決遏制房價上漲;此外,今年下半年以來,已有上海、重慶、廈門、???、寧波等多地發布各類房地產調控升級政策。

      業內人士認為,此次住建部等七部門實施的專項行動,意在形成高壓態勢,建立長效監管機制,同時,客觀上將短期目標對準了今年即將到來的“金九銀十”,疊加房地產市場經過一年多以來的調整,預計年內“金九銀十”行情難現。

      一般而言,每年的9月份、10月份,房地產市場多數情況下會迎來一波銷售高峰,同時,這兩個月也是開發商年底沖刺業績的最佳時點。然而,接受《證券日報》記者采訪的業內人士卻對今年即將到來的“金九銀十”卻持謹慎態度。

      上海易居房地產研究院研究員沈昕在接受《證券日報》記者采訪時表示,隨著政治局會議對房地產市場的定調,結合下半年住建部頻繁約談房價漲幅過快的城市負責人,預計下半年樓市調控政策還將繼續趨緊,房地產市場也將大概率出現降溫。

      昨日,58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,從近期房價表現來看,7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,有65個城市新房價格環比上漲,上漲城市數量達到高點。由此可以看出,近期樓市行情依然持有一定的熱度。但是,從7月末中央政治局會議和8月初住建部會議傳遞出的信息來看,預計房價在“金九銀十”期間出現大面積上漲的趨勢將會減弱,控制房價上漲將成為各地短期調控的重點。

      值得關注的是,據國家統計局數據顯示,今年前7個月,全國房地產開發投資65886億元,同比增長10.2%;商品房銷售面積89990萬平方米,同比增長4.2%;商品房銷售額78300億元,同比增長14.4%。

      在張波看來,雖然房價在“金九銀十”期間的上漲動能會有所減弱,但預計成交量與去年同期相比,或維持小幅平穩上揚態勢。

      責任編輯:陳美琪

      關鍵詞

      房地產 金九銀 房價 上漲




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