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      美國2021年房價漲幅創34年新高

      2022-02-25 11:14 來源:經濟參考報

      據法新社報道,22日發布的追蹤美國20個大城市房價的凱斯-希勒房價指數顯示,2021年美國住宅價格漲幅創至少34年以來新高,去年房地產行業持續面臨供應趨緊的局面。

      凱斯-希勒房價指數由標準普爾核心邏輯公司編制,追蹤美國房價已34年。根據這一指數,美國房價2021年上漲了18.8%,為該指數存在以來最高,大大高于2020年10.4%的漲幅。

      從城市層面看,凱斯-希勒房價指數追蹤的所有20個城市房價2021年均有較大幅度上漲,其中菲尼克斯房價漲幅為32.5%,坦帕房價上漲29.4%,邁阿密房價上漲27.3%,為房價漲幅前三大城市。

      數據還顯示,美國二手房交易量創15年以來新高,銷售量超過600萬套。截至2021年年底,供應量降至歷史低點。

      美國建筑商目前需要應對兩位數速度增長的原材料價格上漲,同時面臨勞動力不足的問題,這令美國房屋價格進一步上漲。

      美國房價上漲也助推美國通脹升至幾十年來高點,1月份消費者價格指數(CPI)同比漲幅刷新40年新高,生產者價格指數(PPI)同比大漲9.7%,接近歷史最高紀錄。分析人士認為,隨著美聯儲即將啟動加息以及全球供應鏈問題得到緩和,美國通脹水平將會受到抑制。

      市場普遍預計,美聯儲或將從3月開始加息,今年將上調聯邦基金利率目標區間到1.75%至2%之間。

      法新社援引標準普爾道瓊斯指數的董事總經理克雷格·拉扎拉的話表示,利率的上升將會令房地產市場出現降溫,短期內就可以開始看到抵押貸款利率上升所產生的影響。拉扎拉表示,新冠肺炎疫情對人們的購房地點選擇產生了顯著的影響,這也是房屋需求強勁的一大原因,但是這種趨勢是否變得更為持久仍然有待觀察。

      責任編輯:楊哲源





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