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      國土部:前三季度樓市拉升明顯 住宅地價較快增長

      2016-11-01 11:10 來源:央廣網

      寧德網

      央廣網消息 據中國之聲《央廣新聞》報道,今天,國土資源部發布今年前三季度國土資源主要統計數據。前三季度,全國土地市場總體呈現“總量趨穩、區域分化”的運行態勢。樓市拉升明顯,住宅地價再次進入較快增長區間。全國房地產用地市場分化明顯,去庫存與高價地并存,調控難度加大,既要防范房地產市場快速上漲帶來的社會不穩定因素增加,也要防范房地產市場快速下跌帶來的金融系統風險。

      根據國土部的統計,今年前三季度,全國國有建設用地供應31.88萬公頃,同比下降4.6%。當中,工礦倉儲用地、房地產用地、基礎設施等其他用地同比都有所下降。全國土地出讓面積同比下降4.8%;與此同時,合同成交價款同比增長24.8%。

      土地出讓面積和成交價款出現量減價增的情況,超七成省份價款增長,全國有23個省份土地出讓價款同比增加。浙江、海南、安徽、寧夏、甘肅等增幅較大。

      住宅地價房價方面,具體到第三季度,受部分城市房地產市場快速回暖的帶動,住宅地價在經歷了連續九個季度的平穩溫和上行之后,再次進入了較快增長的區間,環比增速超過2%。一二三線城市的住宅地價環比、同比增幅均有所擴大。但一線城市擴大的程度相對緩和,二、三線城市中均出現了一批地價環比快速上漲,單季增幅超過3%的熱點城市。與住宅地價相比,商業、工業地價仍保持總體平穩運行的狀態。

      國土部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松分析稱,綜合地價水平之所以長期保持溫和上行態勢,得益于我國經濟總體平穩向好。但經濟下行壓力仍然存在,與經濟密切相關的商服、工業地價上漲較慢,工業地價環比增速出現連續微降。另一方面,資金充沛、杠桿率居高,房地產市場的回升拉動效應明顯,住宅地價環比再次進入較快的增長區間。國土部不動產登記中心研究員王建武分析稱,前三季度,全國土地市場呈現出總量趨穩、區域分化的運行態勢,全國房地產市場用地分化明顯,去庫存與高地價并存,調控難度加大。(記者劉飛)

      責任編輯:葉朝玉

      關鍵詞

      住宅地價 地價 房地產 用地




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